*Attraktives Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage von Scheeßel zu vermieten*

Dieses sehr familienfreundliche Mittel-Reihenhaus (Baujahr ca. 1984) mit komfortablen Raumangebot und einem gemütlichen Wintergarten befindet sich in bevorzugter Lage von Scheeßel.

Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich über vier Splittlevelebenen. Über die Dielen gelangen Sie in die sehr geräumige Küche mit einer neuen Einbauküche, hier besteht die Möglichkeit sich eine gemütliche Essecke für die ganze Familie einzurichten. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein kleiner praktischer Abstellraum und ein WC.

Über ein paar Stufen gelangt man in den großen Wohnbereich, in diesem Raum sorgt gerade in der kühleren Jahreszeit ein schöner Kamin für wohlige Wärme. Das Haus erhält sein besonderes Ambiente durch einen hellen Wintergarten mit großen Fensterflächen, der den Blick in den Garten freigibt und das Haus großzügig und hell erscheinen lässt. Auf der angrenzenden Terrasse kann man seinen Feierabend genießen. Der Garten mit kleiner Rasenfläche bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen (Gesamtgrundstücksfläche ca. 278 m²).

In den oberen Geschossen des Hauses stehen Ihnen drei geräumige Zimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Über zwei der Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick in den hinteren Garten.

Das Haus ist teilunterkellert und garantiert Ihnen ausreichend Staufläche.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus eignet sich aufgrund der Raumaufteilung und Lage, ideal für Familien mit Kindern und für die Kombination Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach.

Gerne überzeugen wir Sie von dieser schönen Immobilie, bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2028
Endenergiebedarf: 120.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

ERDGESCHOSSE
Große Küche
Gäste-WC
Diele
Zwei Abstellräume
Wohnraum mit Kamin
Beheizbarer Wintergarten mit Sonnenschutz und Abstellraum/Werkstatt

OBERGESCHOSSE
Drei Zimmer
Neuwertiges innenliegendes Bad (Grundriss dazu siehe Fotos, KEINE Badewanne)
Balkon

KELLERGESCHOSS (teilunterkellert)
1 Kellerraum
1 Heizungsraum

AUSSENBEREICH
Terrasse mit Gartenbereich und Abstellunterstand
Kleiner Vordergarten

Scheeßel ist der Kernort der Gemeinde Scheeßel mit ca. 7.000 Einwohnern. Inmitten schöner Natur gelegen, verfügt Scheeßel über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen bis zum Gymnasium - alles vorhanden. Vielseitige Freizeitangebote und ein breites Spektrum an Geschäften bieten alles was man zum Leben so benötigt. Der ortseigene Bürgerbus steht für Fahrten in und um Scheeßel täglich zur Verfügung. Geprägt wird der Ort durch seine zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen, wie z.B. dem Beekebad, dem Meyerhof mit eigenem Museum oder der Scheeßeler Mühle. Auch die ärztliche Versorgung vor Ort ist durch verschiedene Fach- und Allgemeinärzte gewährleistet. Scheeßel liegt sehr verkehrsgünstig nahezu genau zwischen den Hansestädten Hamburg und Bremen. Die nahe Autobahn A 1 ist daher ebenso wie der stündlich verkehrende Metronom-Zug für Berufspendler in die genannten Städte ideal. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) liegt ca. 8 km entfernt und ist über die Bundesstraße 75 schnell erreichbar. Die herrliche Natur der Heidelandschaft haben Sie direkt vor der Haustür.

Die abgebildete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Sie ist nicht Gegenstand der Mietsache.
Die regelmäßige Gartenpflege wird durch den Mieter durchgeführt.

Gas und Strom muss vom Mieter direkt abgeführt werden.

Netto Kaltmiete	1.150 €
Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	1.250 €
Käufer-Provision	*Courtage wird vom Vermieter übernommen*
Währung	€
Kaution	3.450 €
Stellplatzanzahl	1